Montoyer 34

Op slechts 500 meter van het Europees Parlement, op de hoek van de Wetenschapstraat en de Montoyerstraat, transformeert Maes in opdracht van vastgoedmakelaar Alides een oud kantoorgebouw van acht verdiepingen in een indrukwekkend en zeer hedendaags kantoorcomplex van 11 verdiepingen. Daardoor stijgt de beschikbare kantoorruimte van 12.500 m² naar 14.262 m².

Form follows function

De unieke architecturale taal van de gevel van Montoyer 34 belooft een echte landmark te worden in de Europese wijk. Maar de opvallende gevel heeft niet alleen een esthetische functie. De gerenommeerde architecten Office KGDVS & LD2 volgden immers een 'form follows function’-filosofie in hun ontwerp. Omdat de betonplaten uit het oude gebouw – die om duurzame redenen werden behouden – te dicht bij elkaar lagen, werd beslist om alle ventilatie in de gevel te verwerken. Een technische première voor België die hoge ogen gooide, en intussen ook al in andere prestigieuze projecten wordt toegepast.

Logistieke nauwgezetheid

De Montoyerstraat is een smalle straat, en bovendien middenin de immer drukke Europese wijk. Ruimte om werfmateriaal op te slaan is er dus niet. Hier komt de logistieke meerwaarde van Maes dan ook helemaal tot zijn recht. Dankzij een zeer precieze logistieke planning wordt al het bouwmateriaal en werfmateriaal telkens pas aangeleverd op het exacte moment waarop het gebruikt zal worden, wat opslagruimte overbodig maakt.

50% minder CO2-uitstoot

Zo dicht bij het Europese Parlement wou bouwheer Alides een ultramodern circulair gebouw dat volledig voldoet aan de Europese Green Deal. Daarom gaf Maes waar mogelijk prioriteit aan renovatie boven sloop en hanteerde het een geavanceerde circulaire aanpak, waarbij de bestaande gebouwstructuur zoveel mogelijk wordt hergebruikt. Dat heeft gezorgd voor een vermindering van de CO2-uitstoot met maar liefst 50% in vergelijking met een nieuwbouwproject.

Daarnaast wordt het waterverbruik op de werf en in het toekomstige gebouw zoveel mogelijk beperkt, wordt bouwafval vergaand gerecycleerd en maakt Maes veelvuldig gebruik van elektrisch gereedschap. Dit leverde de werf een BREEAM Outstanding-certificaat op.

Als alles verloopt zoals gepland, zal Maes de laatste hand leggen aan Montoyer 34 tegen eind 2025, en zo bijdragen aan een innoverende, duurzame en aantrekkelijke Europese wijk.